Кредит без первоначального взноса на жилье
Кредит без первоначального взноса на жилье одобряют далеко не все финансовые организации. Как правило, когда человек хочет получить на условиях займа внушительный размер денежных средств, банк обязательным требованием выдвигает уплату первичной суммы. В основном, это касается такого вида кредитования, как ипотечное. Здесь такое перечисление должно быть не меньше, чем десять процентов от суммы, на которую оформляется такое обязательство. Например, если сумма по кредиту 3000000, то заплатить первоначальный взнос нужно 300 000 рублей. Но очень часто встречается ситуация, когда человек, желая оформить кредит не имеет средств на этот взнос. Как следствие, перед ним встает вопрос, где найти кредитора, который предоставит деньги без дополнительных уплат.
Какие требования выдвигает банк для оформления кредита без взноса?
Еще совсем недавно банки охотно давали людям крупные займы. При этом не требуя внести первоначальную сумму. Однако, сейчас ситуация стала немного сложнее. И финансовые организации теперь, дают кредит без первоначального взноса, выдвигая очень строгие требования:
- Предоставить увеличенный набор бумаг, который будет расширен дополнительными документами, по сравнению со стандартным пакетом на кредит с взносом.
- Привлечь поручителя, который послужит гарантом возврата денежного долга.
- Уровень дохода клиента, который оформляет кредит без первоначального взноса должен быть высоким.
- Кредитная история у человека, который хочет оформить кредит без вноса должна быть идеальной не только в данном банке, куда он обратился, а во всех кредитных и финансовых организациях.
Вместе с тем, банки требуют от лица предоставить в залог какое-либо имущество. Оно выступает в качестве гарантии возврата долга. Если человек не будет осуществлять платежи, имущество или дорогостоящая вещь перейдет в собственность кредитора.
Кредит без первоначального взноса: достоинства и недостатки.
Такой кредит является рискованным продуктом как для заемщика, так и для кредитной организации. Достоинством такого кредита является следующее:
Объект по кредитованию человек получает сразу. Ему не нужно долгое время копить денежные средства на первичный взнос. То есть после заключения договора он может сразу приобрести имущество.
Тем не менее, недостатков для клиента значительно больше, среди них:
Сложное осуществление процесса оформления данного продукта. Требования к клиентам, которые хотят взять кредит без первоначального взноса строже, по сравнению с требованиями, которые выдвигаются к клиенту по стандартной программе кредитования.
Процент по такому кредиту очень высокий. Это объясняется рискованностью такого кредитования.
Человек, оформивший такую программу за счет длительности ее срока переплачивает огромную сумму денежных средств.
Несмотря на то, что у такого кредитования недостатков больше, чем достоинств, такой вид кредитования пользуется популярностью у большого количества людей. Для того, чтобы накопить деньги на первый взнос, даже на самую маленькую жилплощадь потребуется много времени простому человеку. Кредитование без внесения средств в качестве первоначального платежа является оптимальным решением данного вопроса.
Может ли банк простить долг на кредит без первоначального взноса?
На вопрос о том, может ли банк списать долги по кредиту можно дать положительный ответ. Задолженность клиента может быть списана в том случае, если банковская организация не видит смысла требовать у должника дальше возврата долга. Также простить долг банк может по двум следующим причинам:
- Сумма долгового обязательства, которая осталась для выплаты должником имеет небольшой размер.
- Должник умер и у него не оказалось наследников, которые взяли на себя обязательство наследодателя по уплате кредита. В этом случае платить долг попросту некому.
Например, возникла такая ситуация, когда человек имел работу, работал, у него в собственности было имущество. И он решил улучшить свое материальное положение и оформил кредит. Затем, человек потерял работу, имущество ему пришлось продать, и он перестал вносить ежемесячные платежи по кредиту. Поскольку, его материальное благосостояние ухудшилось настолько, что он не может этого делать. Банковская организация, конечно, будет постоянно совершать ему звонки, предлагать наиболее выгодные условия, такие, как рефинансирование. Но человек продолжит игнорировать предложения, а также попытки выйти с ним на связь. В такой ситуации банк может простить ему долг, если он незначительный. А также может в течение трех лет обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Может ли банковская организация осуществить списание долга по кредитному договору?
Банк может пойти навстречу должнику и списать долг полностью или в части. Полностью долг списывается, когда человека, который платил кредит нет в живых. А также у него нет наследников, когда должник стал неимущим, и когда он считается пропавшим без вести. Частично долг списывается в случае, если банк пришел к договоренности с заемщиком. Например, кредитная организация может прийти к компромиссу с заемщиком и не взимать с него штрафы за просрочку платежа, если он выплатит долг.
Гражданский кодекс говорит о том, что, если банк не обратится в суд за защитой своих прав в течение трех лет с момента, когда человек внес последний ежемесячный платеж, в случае если он вообще не платит по обязательству, игнорирует банк и не идет на контакт. Если срок исковой давности по кредиту истекает, то долг просто списывается. Но, если у должника имеется имущество и банк обратится в суд, его конфискуют.
Чтобы не остаться без имущества во времена финансовых трудностей при наличии кредита, лучше оформить такой продукт, как рефинансирование.
Когда списание долга невозможно?
Если человек имеет в собственности какое-либо имущество и при этом не платит кредит и никак не контактирует с банком, ему никто не спишет долг. В этом случае его имущество будет подлежать конфискации в пользу банка. Решение о том, что у должника будет забрано имущество вынесет суд на основании заявления банка.
Лучше всегда идти на контакт с банковской организацией и стараться мирно урегулировать вопрос. Сейчас есть программы, которые помогут найти выход их сложившейся ситуации. Списать долг могут только у того человека, который является практически нищим.
Читайте также:
Электронный листок нетрудоспособности: актуальные вопросы.
Как получить свидетельство о рождении ребенка?
