Кредит под залог недвижимости ВТБ

Многие кредитные учреждения отказывают клиентам в предоставлении займов, особенно, в крупных размерах. Это связано с тем, что банки сомневаются в благонадежности и платежеспособности обратившегося лица. Однако, шанс получить желаемую сумму существует, да еще и на более выгодных условиях. Заемщику нужно лишь предоставить гарантии способности исполнять свои обязательства перед кредитором. Таковыми, например, могут стать квартира, дом, земельный участок или иное имущество. Как раз одним из подобных условий является кредит под залог недвижимости в ВТБ. Рассмотрим его особенности и порядок получения в данном банке.

Особенности кредитования с залогом в банке ВТБ.

Главной отличительной чертой кредита под залог состоит в том, что клиент вправе получить наибольшую сумму без привлечения поручителей и предоставления иных гарантий. Вместе с тем, обеспечение займа может быть предоставлено имуществом:

  • Уже находящимся в собственности заемщика;
  • Приобретаемое в кредит по ипотечной программе.

В свою очередь, не каждый объект недвижимости может считаться ликвидным. Банк рассматривает варианты с возможностью быстрой реализацией при неисполнении обязательств заемщиком. Как правило, наиболее подходящей недвижимостью являются квартиры в новосторойках.

С меньшей вероятностью в залог берутся частные загородные дома, квартиры в «хрущевках», а также коммерческая недвижимость. А вот, при залоге в виде земельного участка или дачи, в кредите, скорее всего, откажут. Поскольку, данные объекты обладают невысокой стоимостью и труднореализуемы ввиду сезонного спроса.

Как бы то ни было, любая заявка рассматривается в частном порядке. Поэтому лучше предложить в качестве залога хоть какое-то недвижимое имущество при его наличии в собственности, чем вообще никакого.

Таким образом, кредит под залог недвижимости в ВТБ дает гражданину следующие преимущества:

  1. Вероятность одобрения и получение займа значительно выше;
  2. Процентная ставка, как правило ниже, чем у обычных потребительских займов;
  3. Одобрение крупного размера ссуды, вплоть до 50 % от стоимости залогового имущества;
  4. Увеличенный срок кредитования;
  5. Лояльное отношения к объему и источникам доходов.

В тоже время, перед заключением договора, заемщик должен учитывать ряд недостатков займа под залог недвижимости:

  1. На объект недвижимости будут наложены ограничения. Таким образом, владелец не сможет в полной мере распоряжаться своей собственностью, пока не будет снято обременение;
  2. Более длительный срок рассмотрения заявки, поскольку, потребуется дополнительное время на изучение и оценку объекта недвижимости;
  3. Повышенные риски лишиться собственности в случае неисполнения своих обязательств.

Требования к клиентам, оформляющим кредит под залог недвижимости ВТБ.

К каждому лицу, обратившемуся за займом ВТБ выдвигает несколько обязательных требований. В свою очередь, потенциальный клиент должен иметь:

  • Российское гражданство;
  • Постоянная прописка в одном из регионов наличия отделений ВТБ;
  • Личный паспорт;
  • Наличие официального рабочего места или подтвержденные доходы на постоянной основе;
  • Доход в месяц не менее 15 000 рублей;
  • Возраст 21 год или старше;
  • Отсутствие плохой кредитной истории;

Стоит отметить, что аналогичные требования предъявляются и к поручителям.

Условия кредита под залог недвижимости ВТБ.

Займы в ВТБ предоставляются на следующих условиях:

  • Кредиты предоставляются, исключительно, в российских рублях;
  • Максимальный срок выдачи займа до 7 полных лет. Если кредит носит ипотечный характер, то до 20 полных лет;
  • Максимальная сумма ограничивается 15 миллионами рублей, а также не может составлять более половины стоимости недвижимости в залоге;
  • Для получения кредита могут привлекаться поручители;
  • Предлагаемые ставки варьируются от 11 % до 19,5 % годовых;
  • Порядок погашения задолженности подразумевает ежемесячные платежи по аннуитетному принципу;
  • Отсутствуют комиссии за выдачу, а также за досрочное погашение займа;
  • Залоговое имущество должно состоять в собственности кредитуемого лица, а также на нем должны отсутствовать любые ограничения.

Кредит под залог недвижимости ВТБ: порядок получения.

Процесс оформления кредита под залог состоит из следующих этапов:

1. Сперва необходимо заполнить заявку на получение кредита на официальном сайте ВТБ. В ходе ее заполнения имеется возможность сделать предварительный расчет с помощью калькулятора на странице. При заполнении необходимо указать:

  • ФИО заявителя;
  • День, месяц и год рождения;
  • Контактные данные: номер мобильного, а также электронный почтовый адрес;
  • Паспортные данные;
  • Информацию о текущем месте работы;
  • Сведения о доходах и ежемесячным расходам;
  • Семейный статус;

2. После отправки, рассмотрение заявки займет от 1 до 3 дней. О результатах клиент получит соответствующее уведомление на телефон;

3. Если заявка одобрена, то необходимо подготовить и собрать обязательные документы;

4. С пакетом необходимых бумаг посетить указанное в заявке отделение ВТБ;

5. Будущий объект залога изучается специалистами и оценщиками;

6. В течение 5 рабочих дней банк выносит итоговое решение и оповещает о нем клиента;

7. Оформляется страховка на залоговую квартиру или иной объект. Если это делается в банке ВТБ, то клиент получает преимущество в виде снижения процентной ставки на 1 %;

8. Заключение договора и получение заемных средств.

Список необходимых документов.

Перечень документов для получения кредита в ВТБ идентичен для заемщиков и поручителей и включает в себя:

1. Список личных документов:

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт гражданина России;
  • Номер страхового свидетельства (СНИЛС);
  • Копию листов трудовой книжки, или заключенный с работодателем трудовой договор, если имеется;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка ВТБ;
  • Военный билет, если гражданин является военнообязанным;

2. Список документов на залоговую недвижимость:

  • Документально подтвержденное право собственности на объект;
  • Свидетельство о регистрации права владения;
  • Оценочное заключение специалиста;
  • Единый жилищный документ или домовую выписку;

Стоит отметить, что зарплатные клиенты могут предоставить только два личных документа:

Наименьшее количество документов потребуется от пожилых людей, оформивших получение пенсии в банке ВТБ. Им нужно предоставить только паспорт.

Способы осуществления платежей и погашения кредита.

Поскольку, предоставление кредита подразумевает ежемесячный возврат заимствованных средств, клиенту необходимо определится со способом внесения установленных сумм на банковский счет. Взносы производятся в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. А вот, способ их осуществления заемщик вправе выбрать самостоятельно. В свою очередь, это можно сделать:

  • Онлайн в личном кабинете банка ВТБ;
  • Через мобильное приложение;
  • С помощью устройств самообслуживания;
  • В кассе банка ВТБ;
  • Почтовым переводом;
  • Иными сторонними сервисами и платежными системами;

Заключение.

Итак, получить займ на небольшую сумму достаточно просто. Как правило, обратившемуся лицу достаточно только паспорта. Однако, совсем иначе обстоят дела с заемными средствами крупных размеров. Любой банк, включая ВТБ минимизирует собственные риски и старается получить гарантии возврата предоставленных денег. Как следствие, число отказов значительно выше, чем в предыдущем варианте. Тем не менее, такой продукт, как кредит под залог недвижимости ВТБ, значительно увеличивает шансы на одобрение заявки. Более того, в случае залога ликвидной недвижимости, условия предоставления кредита будут намного выгоднее.

Читайте также:

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ?

Индексация пенсий.

Какой штраф за разведение костра?

Какой срок исковой давности по транспортному налогу?

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *